Edwin Popovitch - Yves Rigaux
Courtiers en assurances CBFA : 40086A
Courtiers en crédits CBFA : 045740A

Les premières années à taux fixe ensuite révisions tous les 5 ans

Vous déterminez vous-même la première période (de 5 à 24 ans) durant laquelle le taux ne fluctuera pas, et ce, en fonction de la mensualité que vous êtes prêt à rembourser et des risques de variation des taux (à la baisse comme à la hausse) que vous êtes prêt à accepter. Après celle-ci, le taux sera revu tous les cinq ans en fonction de l'évolution des taux sur le marché financier.
Ce type de taux est un bon compromis entre une prise de risque calculée et une réduction de la mensualité à rembourser.

Révision tous les 3 ans

La première période de fixité est de 3 ans. Ensuite, ce taux est revu tous les 3 ans. C'est la formule la moins chère mais aussi la plus risquée en terme de variation de taux.
Ce choix vous appartient ...
NB : Des formules à variabilité plus importante existent également mais sont à étudier attentivement car elles comportent certains risques.

Quotités

Q u o t i t é < 1 0 0 %
Pour rappel, la quotité est le rapport entre le capital emprunté et la valeur expertisée du bien mis en garantie. Q u o t i t é = ou > 1 0 0 %
Il vous est possible d'emprunter les frais de notaire en même temps que le prix d'achat d'un immeuble. Dans ce cas, il arrive souvent que la quotité soit supérieure à 100% (de la valeur de l'immeuble). Certaines institutions vous permettent ainsi d'emprunter jusqu'à 125% de la valeur vénale de l'immeuble. Le taux s'en trouve par conséquent augmenté.