Modes de remboursement

Les modalités de remboursement

Le capital emprunté peut être remboursé de différentes manières. Etant donné que l’intérêt est calculé sur le solde restant dû, la charge d’intérêt annuelle dépend également de la modalité de remboursement du capital.

Remboursement crédit : les modalités de remboursement

Mensualités constantes

Cette formule est la plus couramment utilisée car elle convient à tous ceux qui disposent de revenus constants puisqu’elle présente l’avantage de constituer une charge fixe dans le budget.

Même somme tous les mois (une fraction croissante du capital emprunté et une partie décroissante d'intérêts) jusqu'au terme du crédit.

Ex.: 65.000€ empruntés sur 20 ans à 4,59 % = 410,94€ de mensualité fixe.

Amortissements constants du capital

Le montant emprunté est remboursé par autant de tranches égales du capital que le nombre de mois prévus pour la durée envisagée, majorés des intérêts calculés sur le solde restant dû. Comme le solde diminue à chaque paiement, la part des intérêts est dégressive dans les mêmes proportions.

Part égale du capital (capital / durée en mois) et une part d'intérêts qui s'amenuise au fil des mois.

Ex.: 65.000€ empruntés sur 20 ans à 4,59% = 514.19€ de mensualité (1ère année) et 417,84€ de mensualité (après 8 ans), 393,51€ après 10 ans.

Terme fixe

Cette technique vous permet de ne faire aucun amortissement en capital pendant toute la durée du crédit. Ce n’est qu’à l’expiration du contrat que le montant total de l’emprunt devient exigible.

Mensualité constante composée uniquement d'intérêts. Au terme de la durée vous remboursez le capital en une seule fois.

Parallèlement, vous reconstituez le capital emprunté par une épargne en assurance-vie. A conseiller pour l'acquisition d'une seconde résidence.

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